Hong Kong harus mempertahankan statusnya yang diperjuangkan dengan keras sebagai pusat keuangan internasional karena kota itu menghadapi angin sakal dari gejolak ekonomi global, kata Victor Li Tar-kuoi, ketua CK Hutchison dan CK Asset Holdings, yang mengumumkan hasil setahun penuh pada hari Kamis.
Dua perusahaan unggulan orang terkaya Hong Kong, Li Ka-shing, melaporkan laba yang lebih rendah, mencerminkan dampak dari perlambatan ekonomi global dan lingkungan suku bunga tinggi.
“Dalam beberapa tahun terakhir, ekonomi Hong Kong telah mengalami beberapa tes stres, demonstrasi 2019, kemudian Covid, dan sekarang ekonomi yang melambat,” kata Victor Li pada konferensi pers pasca-pendapatan.
“Bagaimana menanggapi tergantung pada pemerintah Hong Kong. Hanya ada beberapa [pusat keuangan internasional], dan Hong Kong telah menjadi salah satunya selama bertahun-tahun. Ini sulit dimenangkan. Kita tidak boleh kehilangan tempat ini.”
CK Hutchison, dengan bisnis yang mencakup pelabuhan dan infrastruktur hingga telekomunikasi dan supermarket, mengumumkan laba dasar sebesar HK $ 23,5 miliar (US $ 3 miliar), turun 9 persen dari HK $ 25,74 miliar pada tahun 2022.
Termasuk item satu kali pada tahun 2022, penurunannya adalah 36 persen. Ini termasuk keuntungan dari pelepasan aset menara Inggris dan dari penggabungan bisnis telekomunikasi Indonesia. Itu sebagian mengimbangi penurunan nilai non-tunai dari bisnis telekomunikasi grup di Italia dan Sri Lanka, dan biaya penurunan nilai non-tunai Cenovus Energy di Kanada.
CK Asset, pengembang properti, melaporkan laba bersih HK $ 17,34 miliar, turun 11,6 persen dari HK $ 19,63 miliar dari operasi yang berkelanjutan pada tahun 2022.
Pendapatan CK Asset dari penjualan properti, termasuk sahamnya dalam usaha patungan, turun 49 persen menjadi HK$13,15 miliar, dibandingkan HK$25,76 miliar pada 2022. Perusahaan mengaitkan penurunan tersebut dengan kondisi ekonomi yang memburuk dan sentimen pasar properti yang lemah di Hong Kong dan di daratan.
“Lanskap ekonomi dunia tetap menantang [tahun ini] dan akan terus dipengaruhi oleh ketegangan geopolitik, kenaikan suku bunga, tekanan inflasi, kebijakan moneter yang ketat, dan konflik perdagangan,” kata Victor Li, putra sulung Li Ka-shing, dalam pengajuan dari CK Asset ke bursa saham Hong Kong.
“Kebijakan perumahan dan pergerakan suku bunga akan terus menjadi faktor penentu untuk pasar properti.” Kata Li. Tetapi kelompok ini siap untuk menavigasi lingkungan suku bunga tinggi saat ini dengan rasio gearing yang rendah, likuiditas yang cukup dan posisi keuangan yang solid, tambahnya.
“Jika kami telah membeli banyak tanah selama puncak empat atau lima tahun yang lalu, gearing kami tidak akan berada di 3 persen, dan kami mungkin memegang beberapa proyek dengan nilai buku yang lebih tinggi dari nilai pasar. Saya akan mengatakan ini adalah serangkaian hasil yang OK.”
Mengenai prospek CK Hutchison, Li mengatakan “grup akan mempertahankan pendekatan yang bijaksana untuk mengelola bisnis kami tahun ini, dengan fokus yang kuat pada arus kas dan manajemen belanja modal dan investasi baru yang ketat”.
Hasilnya muncul beberapa jam setelah Otoritas Moneter Hong Kong meninggalkan suku bunga dasarnya di 5,75 persen, menyusul keputusan bulat Federal Reserve AS untuk mempertahankan sikap waspadanya. Analis telah mendorong kembali taruhan pada penurunan suku bunga AS hingga Juni, sementara pemberi pinjaman Hong Kong dapat mulai memotong suku bunga utama mereka akhir tahun ini.
S &P Global pada hari Senin mengatakan pihaknya memperkirakan harga rumah di kota itu akan turun sebanyak 10 persen tahun ini karena kenaikan suku bunga membuat permintaan tetap terkendali. Lembaga pemeringkat percaya bahwa permintaan pembelian rumah yang terpendam hanya akan dirilis ketika pertumbuhan ekonomi stabil dan suku bunga mulai berkurang.
Akhir bulan lalu, Menteri Keuangan Paul Chan Mo-po membatalkan semua tindakan pendinginan yang membatasi transaksi properti saat ia meluncurkan anggaran yang bertujuan memulihkan kesehatan fiskal kota yang lesu.
Penghapusan semua pembatasan pendinginan sektor properti di Hong Kong memicu minat langsung di antara pembeli China daratan, dengan volume transaksi penjualan rumah secara keseluruhan melonjak. Beberapa analis, bagaimanapun, telah menyuarakan kekhawatiran apakah permintaan tersebut berkelanjutan di tengah pasar saham kota yang lemah dan ekonomi yang lambat.
CK Asset diatur untuk menyelesaikan menara perkantoran Cheung Kong Center II di Central tahun ini, yang akan menambah 550.000 kaki persegi ruang kantor utama di kota.
Pasokan baru dan peningkatan tingkat kekosongan kantor menjadi 14,7 persen pada kuartal keempat 2023 dari 12,9 persen pada kuartal sebelumnya akan membebani sewa, yang dapat turun antara 5 persen dan 10 persen tahun ini, menurut Savills.
“Lingkungan bunga tinggi dan ketidakseimbangan permintaan pasokan di Hong Kong terus mempengaruhi pasar penyewaan kantor, itu tidak mudah,” kata Li.
CK Asset mengumumkan dividen final sebesar HK $ 1,62 per saham. Bersama dengan dividen interim sebesar HK$0,43 per saham, total pembayaran untuk tahun ini mencapai HK$2,05, dibandingkan HK$2,28 pada tahun 2022.
CK Hutchison mengumumkan dividen final sebesar HK $ 1,775 per saham. Bersama dengan dividen interim sebesar HK$0,756 per saham, dividen setahun penuh mencapai HK$2,531, dibandingkan HK$2,926 pada tahun 2022.